Propuesta la modificación del Plan Parcial junto al resto de propietarios para las tres parcelas de 122,64 ha y 375.000 m2 para Completar la ordenación pormenorizada del sector, incluyendo también la Zona 5 del PP 1998.
Incorporar mayor claridad en la zonificación de los usos homogéneos
Garantizar una dotación hotelera vinculada al Parque Temático de Madrid y su entorno.
Redistribución de la superficie edificable. Aumento de la edificabilidad y compatibilidad industrial al 80% de la antigua parcela 5, ahora AE (1) y adaptación de la parcelas 4.1, ahora AC (1), para integrar el espacio para el ferrocarril con menor compatibilidad industrial y usos Dotacionales y Terciarios y compatibilidad comercial.
La parcela AC(2), antigua 4.2 , mantiene unos usos intermedios
Mejorar la movilidad: se incorpora a la red viaria pública la calle Norte del sector que comunica la avenida principal con la carretera M-301, y la carretera M-841, una vía de servicio y nueva glorieta que facilite el acceso directo a las parcelas lindantes.
Mejorar las dotaciones públicas, aumento de su superficie y la calificación de un parque equipado, donde se localizarán usos y actividades públicas.
Inversión: 14 millones de euros para las obras y costes asociados de urbanización.
Estado Actual
Aprobada inicialmente la Modificación del Plan Parcial “Parque de Ocio de la Comunidad” (BOCM Núm 179 de 29 de Julio de 2024).
